¿Cuál es la tasa de interés de Infonavit en 2026?

La tasa del crédito tradicional de Infonavit en 2026 va de 3.69% a 10.45% anual . Es fija y depende de tu salario. Así lo publica el portal oficial de Infonavit, en su revisión del 23 de julio de 2026.

¿Cuál es la tasa de interés de Infonavit en 2026?

Depende de cuánto ganas. En los niveles salariales más bajos la tasa es de 3.69%, y en los más altos llega al tope de 10.45%. Una vez que firmas, esa tasa ya no cambia.

Si compras casa en Tijuana con Infonavit, unos puntos de diferencia en la tasa se notan en cada mensualidad durante años. Aquí verás qué tasa te puede tocar, qué reglas vienen con el crédito y qué revisar antes de firmar.

Tabla: Crédito Infonavit tradicional en 2026

• Concepto | Dato oficial 2026
• Tasa de interés anual | De 3.69% a 10.45%, según tu salario
• Tipo de tasa | Fija durante toda la vida del crédito
• Monto máximo | Hasta $2,935,002.35, según tu capacidad de pago
• Plazo | De 1 a 30 años
• Límite de edad | Edad más plazo no mayor a 70 años en hombres y 75 en mujeres
• Gastos de titulación | No se cobran si ganas hasta $9,985.43 al mes

Fuente: Infonavit, página «Quiero comprar».

¿Por qué la tasa de Infonavit cambia según tu salario?

Porque Infonavit usa una tasa diferenciada por nivel salarial . Cada rango de ingreso tiene su propia tasa, y quien gana menos paga menos interés.

Infonavit publica una tabla de tasas diferenciadas. Ahí tu salario aparece en UMA, la Unidad de Medida y Actualización. Es una medida oficial que se usa para calcular montos y límites. Junto a cada nivel viene el salario mensual en pesos y la tasa que le corresponde. El documento la llama «tasa ajustada».

Tabla: Ejemplos de la tabla oficial de tasas de Infonavit

• Salario en UMA | Salario mensual en pesos | Tasa ajustada
• 4.7 | $16,761.25 | 7.67%
• 5.8 | $20,684.10 | 9.32%
• 6.3 | $22,467.21 | 10.03%

El documento marca el salario en pesos con un asterisco; consulta la nota en el PDF. Fuente: Infonavit, tasas de interés diferenciadas por nivel salarial.

Con un salario de $16,761.25 al mes, la tasa ajustada es de 7.67%. Con $22,467.21, sube a 10.03%. A más sueldo, más tasa.

Fuente: Infonavit, Tasas de interés diferenciadas por nivel salarial

Para saber cuál te toca, ubica tu salario mensual en la tabla y confírmalo en tu precalificación.

¿La tasa de Infonavit es fija o puede subir?

Es fija. Infonavit indica que la tasa del crédito tradicional se mantiene igual durante toda la vida del crédito.

Esto tiene dos lados. Lo bueno es que sabes desde el inicio qué tasa vas a pagar, aunque cambie la economía. Lo menos bueno es que, si te toca una tasa alta, también se queda contigo todo el plazo. Tampoco baja si después ganas menos.

Piensa en tu rutina. Si trabajas en un parque industrial de Otay o de El Florido y te mueves todos los días por el Bulevar 2000 o la Vía Rápida, tus gastos de traslado ya son parte del mes. Con tasa fija puedes sumar la mensualidad a esos gastos y a los demás, como escuela y servicios, y saber cuánto te queda cada quincena.

¿Todos los créditos de Infonavit tienen la misma tasa?

No. El rango de 3.69% a 10.45% es el del crédito tradicional. En la misma página de Infonavit aparece otro crédito para comprar, con monto de hasta $1,159,022.80, que cobra 10.45% anual para todos los niveles salariales .

Por eso no basta con preguntar «cuál es la tasa de Infonavit». Pregunta también qué producto te están ofreciendo. Si vas a sumar un crédito bancario a tu crédito Infonavit, las reglas cambian otra vez. Lo explicamos en qué es Cofinavit.

¿Por qué ves otras tasas de Infonavit en internet?

Porque algunas páginas publican cifras distintas al portal oficial; el rango vigente según Infonavit es de 3.69% a 10.45%. Ese mismo rango aparece en N+.

Hay dos casos que verás seguido. Facturama menciona una tasa mínima de 3.76%. El simulador de Cálculo Seguro usa un rango de 4% a 10%. Ninguna de esas dos cifras coincide con lo que publica el portal de Infonavit.

Una regla sencilla: antes de hacer cuentas con un dato que viste en otra página, compáralo con el portal de Infonavit.

¿Qué significa la tasa de Infonavit si compras casa en Tijuana?

La tasa define tu mensualidad, pero lo que puedes comprar depende también de cuánto te prestan y del precio de la vivienda.

El crédito tradicional presta hasta $2,935,002.35, pero ese es el tope. Lo que te presten a ti depende de tu salario y de tu capacidad de pago. Lo explicamos paso a paso en cuánto me presta Infonavit.

La regla general es simple: si la vivienda cuesta más de lo que te prestan, la diferencia se cubre con ahorro u otro financiamiento.

Como referencia de mercado, estos son precios desde los que parten algunos desarrollos de PVD Baja en Tijuana:

• Paseos del Prado: casas 100% independientes, sin muros compartidos, desde $1,710,000.
• Interlomas Hipódromo: torre de 13 niveles con departamentos de 1 y 2 recámaras, en próximo lanzamiento, desde $4,600,000.
• Monte Scénica, en La Cúspide, Playas de Tijuana: 152 m², 3 recámaras más estudio, entrega inmediata, desde $5,725,000.

Pregunta a un asesor qué esquemas de crédito aplican en cada desarrollo. Puedes ver las opciones en casas en Tijuana y departamentos en Tijuana.

Un caso de frontera: si vives en Tijuana pero trabajas en San Diego y no cotizas en México, ese empleo no genera aportaciones a Infonavit. Tu camino es otro tipo de financiamiento. Revisa los requisitos para crédito hipotecario en Tijuana.

¿Cómo afectan tu edad y tu sueldo al plazo y a los gastos?

Tu edad limita el plazo: edad más plazo no puede pasar de 70 años en hombres ni de 75 en mujeres. Dentro de ese límite, el crédito tradicional va de 1 a 30 años.

Ejemplo hipotético: si tienes 45 años y eres hombre, tu plazo máximo sería de 25 años, porque la suma no puede pasar de 70. Un plazo más corto reparte la deuda en menos meses, así que la mensualidad sale más alta.

Tu sueldo también cuenta en los gastos. Si ganas hasta $9,985.43 al mes, Infonavit no te cobra gastos de titulación. Además, tu sueldo define tu tasa, y como es fija, la que tengas al firmar es la que pagarás.

¿Cómo saber qué tasa de Infonavit te toca?

La forma más segura es consultar tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit y cruzar tu salario con la tabla oficial de tasas.

1. Entra a Mi Cuenta Infonavit desde el portal oficial.
2. En la sección de precalificación y puntos, consulta el monto máximo que te pueden prestar. Si te faltan puntos, revisa cómo funcionan en puntos Infonavit y precalificación.
3. Busca tu salario mensual en la tabla de tasas diferenciadas.
4. En la calculadora del portal de Infonavit, compara la mensualidad con distintos plazos.

Antes de firmar, revisa

• Qué producto de crédito te ofrecen y si su tasa es diferenciada o de 10.45% para todos.
• Que la tasa en tus documentos corresponda a tu salario.
• Que tu edad más el plazo no pase el límite.
• Si te toca pagar gastos de titulación según tu sueldo.
• Que el precio de la vivienda quepa en tu crédito más tu ahorro.
• Que la mensualidad deje margen para imprevistos.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la tasa más baja de Infonavit en 2026?

Es de 3.69% anual en el crédito tradicional, para los niveles salariales más bajos, según el portal de Infonavit.

¿Cuál es la tasa más alta de Infonavit en 2026?

Es de 10.45% anual. Es el tope del crédito tradicional y también la tasa única de otro crédito para comprar que aparece en el portal.

¿La tasa de Infonavit sube si gano más después de firmar?

No. Infonavit indica que la tasa es fija durante toda la vida del crédito.

¿Cuánto me presta Infonavit en 2026?

El tope del crédito tradicional es de $2,935,002.35, y el detalle de cómo se calcula tu monto está en nuestra guía cuánto me presta Infonavit.

¿Esta tasa aplica si trabajo para el gobierno?

No necesariamente. Si cotizas en el ISSSTE, tu crédito es con Fovissste y tiene sus propias reglas. Revisa nuestra guía de crédito Fovissste.

¿Dónde aclaro dudas sobre mi tasa en Tijuana?

En las oficinas de Infonavit pueden revisar tu caso. Las ubicaciones están en nuestra guía de oficinas de Infonavit en Tijuana.

¿Qué hacer después de conocer la tasa de Infonavit?

Entra a Mi Cuenta Infonavit y anota tu monto precalificado y tu salario. Con esos dos datos ubicas tu tasa en la tabla oficial y sabes qué viviendas están a tu alcance.

Actualizado: 5 de noviembre de 2026

Fuentes

• Infonavit, «Quiero comprar»(actualizada el 23 de julio de 2026; consultada el 5 de noviembre de 2026)
• Infonavit, tasas de interés diferenciadas por nivel salarial (PDF)(consultada el 5 de noviembre de 2026)
• Infonavit, portal de derechohabientes(consultada el 5 de noviembre de 2026)
• N+, «Crédito Infonavit 2026: ¿Cuánto debo pagar al mes por una casa de 1.5 millones?»(consultada el 5 de noviembre de 2026)
• Facturama, «¿Cuál es la tasa de interés Infonavit para un crédito?»(consultada el 5 de noviembre de 2026)
• Cálculo Seguro, «Simulador Crédito Infonavit 2026»(consultada el 5 de noviembre de 2026)