¿Cuánto me presta Infonavit? Tabla por salario y qué casa alcanzas en Tijuana

Respuesta corta: en 2026, Infonavit presta hasta $2,935,002.35 en su crédito tradicional, pero el monto de cada persona depende de su salario, su edad y su capacidad de pago. Como referencia, con un sueldo de $25,000 al mes el crédito ronda los $815,000, y con $50,000 ronda $1.64 millones. Tu cifra exacta aparece en Mi Cuenta Infonavit, en la sección de precalificación.

Si estás pensando en comprar casa en Tijuana, saber cuánto te presta Infonavit es el primer filtro: te dice qué casas puedes ir a ver y cuáles necesitan un segundo crédito o un enganche propio. Aquí están los montos de referencia de 2026, de qué dependen, qué cambió con los puntos y qué casa nueva alcanzas en la ciudad.

¿Cuánto me presta Infonavit según mi salario?

El monto depende sobre todo de cuánto ganas: Infonavit calcula cuánto puedes pagar cada mes y, con eso, el crédito. Estos son montos de referencia para el crédito tradicional en 2026, publicados por El Imparcial con base en la información de Infonavit:

• Sueldo de $20,000 al mes: hasta $722,285
• Sueldo de $25,000 al mes: hasta $815,151
• Sueldo de $30,000 al mes: hasta $983,685
• Sueldo de $40,000 al mes: hasta $1,310,432
• Sueldo de $50,000 al mes: hasta $1,640,620

Para comprobarlo hicimos el cálculo por nuestra cuenta, con un pago mensual de 30% del salario, un plazo de 30 años y la tasa oficial de Infonavit para cada nivel de ingreso. Los resultados quedan a menos de 3% de estas cifras. Son estimaciones: tu edad, el plazo y tu historial cambian el monto final.

¿De qué depende el monto que me prestan?

• Tu salario. Define cuánto puedes pagar al mes y qué tasa de interés te toca.
• Tu edad. El plazo va de 1 a 30 años, y la edad más el plazo no puede pasar de 70 años en hombres ni de 75 en mujeres. Mientras más joven, más plazo y más crédito.
• La tasa de interés. Es fija durante todo el crédito. Va de 3.69% para salarios de hasta $9,272 al mes a 10.45% para salarios de $23,537 al mes en adelante, según la tabla de Infonavit vigente con la UMA de 2026.
• Tu ahorro en la subcuenta de vivienda. No forma parte del crédito, pero se suma a lo que puedes pagar por la casa.

¿Cuántos puntos necesito para un crédito Infonavit en 2026?

En 2026 Infonavit cambió su modelo de precalificación. Con el modelo T100, el requisito bajó de 1,080 a 100 puntos, que el sistema calcula en automático con tu situación laboral y financiera.

Además de los puntos, necesitas:

• Tener una relación laboral vigente y cotizar al IMSS.
• Tener una precalificación favorable en Mi Cuenta Infonavit.
• Autorizar la consulta de tu historial para la evaluación.
• Cumplir con la capacidad de pago que pide el Instituto para el tipo de crédito.

¿Cómo consulto mi precalificación?

1. Entra a Mi Cuenta Infonavit, en micuenta.infonavit.org.mx.
2. Abre la sección "Precalificación y puntos".
3. Revisa tus puntos, el monto aproximado de crédito, el ahorro de tu subcuenta de vivienda y la mensualidad estimada.

La consulta es gratuita y no te compromete a nada. Si todavía no calificas, la misma pantalla te dice qué te falta.

¿Qué es la UMI y cuánto vale en 2026?

La UMI, o Unidad Mixta Infonavit, es la unidad con la que se actualizan los créditos otorgados en salarios mínimos. Para 2026 vale $100.81 pesos diarios, igual que en 2025, porque Infonavit aplicó una actualización de 0.00%, según su aviso del 19 de enero de 2026. Si ya tienes un crédito en salarios mínimos, este año la UMI no aumentó tu saldo.

¿Qué casa nueva alcanzo en Tijuana con ese monto?

Para saber qué casa alcanzas, suma tres cosas: el crédito, el ahorro de tu subcuenta de vivienda y el enganche que puedas poner. Tomemos como ejemplo una casa desde $1,718,000, como las de Paseos del Prado, casas 100% independientes de 2 recámaras en una privada con acceso controlado:

• Con un sueldo de $50,000 , el crédito de referencia ronda $1.64 millones. Con el ahorro de tu subcuenta podrías cubrir la diferencia.
• Con un sueldo de $25,000 , el crédito ronda $815,000. Para llegar necesitarías sumar otro crédito, por ejemplo con Unamos Créditos, o un crédito bancario con Cofinavit.

Los precios cambian y cada caso es distinto. Un asesor de PVD Baja puede revisar tu precalificación contigo y decirte qué opción te conviene.

¿Puedo sumar mi crédito con el de otra persona o con un banco?

Sí. Infonavit tiene tres formas de juntar recursos para comprar una vivienda de más valor:

• Unamos Créditos: personas derechohabientes, aunque no sean pareja, juntan sus créditos para comprar una sola vivienda.
• Crédito conyugal: una pareja suma sus créditos Infonavit.
• Cofinavit: combina tu crédito Infonavit con un crédito bancario.

¿Va a subir el monto máximo?

El 13 de mayo de 2026 se publicó en el Diario Oficial de la Federación que el monto máximo de los créditos individual, conyugal y Unamos Créditos subirá a 711.9 veces el salario mínimo mensual, unos $6.8 millones. Al 18 de octubre de 2026, el portal de Infonavit sigue mostrando un máximo de $2,935,002.35, así que conviene confirmarlo en tu precalificación. En cualquier caso, ese tope solo lo alcanzan ingresos altos.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el monto máximo que presta Infonavit en 2026?

$2,935,002.35 en el crédito tradicional, según el portal de Infonavit. El monto de cada persona depende de su capacidad de pago.

¿Infonavit cobra gastos de titulación?

Si ganas hasta $9,985.43 al mes, no pagas gastos de titulación. Con un salario mayor, sí se cobran.

¿Puedo usar mi crédito Infonavit para una casa nueva en Tijuana?

Sí. El crédito tradicional sirve para comprar casa nueva o usada en cualquier ciudad del país. Pregunta al desarrollador qué esquemas de crédito acepta cada proyecto.

En resumen

Infonavit presta hasta $2,935,002.35, y con un sueldo de entre $20,000 y $50,000 al mes el crédito de referencia va de unos $720,000 a $1.64 millones. Desde 2026 basta con 100 puntos para precalificar, y la tasa es fija, de 3.69% a 10.45% según tu salario. Si el crédito no alcanza para la casa que buscas, puedes sumar tu subcuenta, otro crédito o un banco.

¿Quieres saber qué casa alcanzas con tu precalificación? Agenda un recorrido en Paseos del Prado y un asesor de PVD Baja revisa tus números contigo.

Fuentes: Infonavit, "Quiero comprar" (monto máximo) y tabla de tasas de interés diferenciadas vigente con la UMA 2026; Infonavit, "Valor de la UMI para el 2026"; El Imparcial, 17 de enero y 26 de junio de 2026; Diario Oficial de la Federación, 13 de mayo de 2026. Actualizado el 18 de octubre de 2026.