Fachada de Mar de Plata al atardecer en Puesta del Sol, Playas de Tijuana

Actualizado el 24 de octubre de 2026

Departamentos en venta en Playas de Tijuana

A cinco minutos del mar, con un roof para ver el atardecer sobre Playas y la garita El Chaparral a siete minutos sin tráfico. Aquí están los departamentos de PVD Baja en la zona y lo que cuesta Playas hoy.

Ver departamentos disponibles Precios de la zona

$5,043,000 Mar de Plata, precio de lista desde

9 Departamentos, tres por piso

5 min Al malecón y Parque México

7 min A la garita El Chaparral

Tiempos en auto y sin tráfico desde Mar de Plata. Precio de lista al 19 de octubre de 2026.

Playas de Tijuana

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Lo que PVD Baja tiene hoy en Playas.

Un edificio de nueve departamentos en preventa en Puesta del Sol y, si prefieres casa, 25 casas con roof garden en La Cúspide, la misma zona.

Roof deck de Mar de Plata con pérgola de madera, salas y comedor al atardecer

Roof deck común

Sala con ventanal de piso a techo en un departamento de Mar de Plata — Sala con ventanal

Cocina integrada al comedor en Mar de Plata — Cocina y comedor

Preventa · Departamentos

Mar de Plata

La Cúspide, acceso a Puesta del Sol · C.P. 22517

Nueve departamentos en tres niveles, tres por piso. Planta baja con patio, segundo nivel con balcón y tercer nivel con balcón y roof privado. Toca un modelo para ver cuáles le corresponden.

Recámaras: 3
Interiores: 107.5 m²
Desde: $6,169,000

Departamentos 101 y 201. El 301 ya se vendió.

$5,043,000 a $6,721,000 Precios de lista al 19 de octubre de 2026. Pueden cambiar sin previo aviso; tu asesor te confirma el precio del día.

Elevador Del estacionamiento a tu puerta.
Roof deck común Para los nueve departamentos.
Roof privado en el nivel 3 De 38 a 69 m².
Bono de equipamiento Estufa, campana, cocina, clósets y muebles de baño.

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¿Prefieres casa? · Entrega inmediata

Monte Scénica

25 casas de 152 m² en La Cúspide, cada una con roof garden privado. Tres recámaras más estudio, listas para mudarte.

25 casas 152 m² 3 recámaras + estudio Roof garden privado

Conocer Monte Scénica

El malecón a cinco minutos. Zona Río a nueve.

Tiempos en auto desde Mar de Plata, en La Cúspide. Toca un destino para ver la ruta: los de Playas en el mapa cercano y los de Tijuana y la costa en el mapa de la ciudad.

Mapa de Playas de Tijuana con la ubicación de Mar de Plata y rutas a los lugares cercanos

En Playas

Tijuana y la costa

Tiempos aproximados en auto, sin tráfico. Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

¿Cuánto cuesta un departamento en Playas de Tijuana?

En octubre de 2026 el precio medio de oferta es de $4,443,840 por un departamento de unos 100 m². El metro cuadrado va de $44.4 mil a $51 mil según el portal, y un departamento nuevo se ofrece en cerca del doble por m² que uno de reventa.

Datos consultados entre el 1 y el 24 de octubre de 2026

Son precios de oferta publicados en anuncios, no precios de cierre. Con 28 a 40 departamentos anunciados por portal, las medianas cambian mes a mes: úsalas como referencia y confirma el precio de cada unidad.

Precio por m² en oferta (MXN)

Departamentos en venta, septiembre y octubre de 2026

Playas de Tijuana Lamudi, sep 2026 $51,072

Zona Río Propiedades.com $48.3 mil

Playas de Tijuana Propiedades.com, 1 oct $44.4 mil

Hipódromo Propiedades.com $42.4 mil

Azul: Playas de Tijuana Gris: otras zonas de Tijuana, como referencia

Nuevo contra reventa (USD por m²)

Cálculo de PVD Baja sobre anuncios de Inmuebles24, 23 oct 2026

Reventa · USD 1,700–2,000

Nuevo · USD 3,400–4,200

Reventa de edificios de los años 2000 en Costa de Oro contra torres nuevas de 2024 a 2026. Ocre: reventa. Azul: nuevo.

Precios de oferta en portales, octubre 2026
Indicador	Dato	Fuente y fecha
Precio medio de un departamento Mediana de 100 m², 36 departamentos activos	$4,443,840	Propiedades.com, 1 oct 2026
Precio por m², mediana	$44.4 mil	Propiedades.com, 1 oct 2026
Precio por m²	$51,072	Lamudi, septiembre 2026
Departamento nuevo Torres de 2024 a 2026	USD 3,400–4,200 /m²	Cálculo de PVD Baja sobre anuncios de Inmuebles24, 23 oct 2026
Reventa Edificios de los años 2000	USD 1,700–2,000 /m²	Cálculo de PVD Baja sobre anuncios de Inmuebles24, 23 oct 2026
Zona Río, para comparar Precio por m², mediana	$48.3 mil	Propiedades.com, 1 oct 2026
Hipódromo, para comparar Precio por m², mediana	$42.4 mil	Propiedades.com, 1 oct 2026

Por qué Playas, con datos.

El mar a unos minutos, la línea cerca y un precio que subió más que el resto de la ciudad. También lo que conviene revisar antes de decidir.

Plusvalía

+ 10.8 %

Subió el precio medio de los departamentos en Playas

Entre abril de 2025 y octubre de 2026, contra 4.7 % en todo Tijuana.

Playas 10.8 %

Tijuana 4.7 %

Precio medio de oferta, Propiedades.com, octubre 2026. Azul: Playas; gris: Tijuana. Rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.

Conectividad

30 ene 2026

Se inauguró el viaducto elevado Aeropuerto–Playas

El Viaducto Elevado conecta la zona del aeropuerto con Playas de Tijuana.

Zeta Tijuana, enero 2026.

Cerca de todo

5 min Malecón y Parque México
7 min Garita El Chaparral
9 min Zona Río
27 min Playas de Rosarito

En auto, sin tráfico, desde Mar de Plata.

Lo que conviene saber antes de comprar.

La calidad del agua cambia por playa

En el monitoreo de COFEPRIS de julio de 2026 estas salieron aptas y no aptas para uso recreativo:

Parque México El Faro Cañada Azteca El Vigía San Antonio del Mar Baja Malibú Playa Blanca

Verde: apta. Rojo: no apta. El Imparcial con datos de COFEPRIS, julio 2026. Revisa el resultado más reciente antes de nadar, sobre todo después de lluvias.

El precio de un anuncio no es el de cierre

Los portales publican lo que pide cada vendedor y cuentan entre 28 y 40 departamentos en Playas, así que sus medianas se mueven mes a mes. Compara el precio por m² y lo que incluye cada unidad: estacionamientos, bodega, roof o balcón.

En preventa, pide los documentos

Antes de firmar, pide la licencia de construcción, el régimen de condominio y el estudio de mecánica de suelos del terreno, y revisa el contrato con un notario. Aplica a cualquier desarrollo, en Playas o en otra zona.

Guías para comprar en Playas.

Artículos con datos de 2026 sobre precios, seguridad, crédito y la vida en la zona. Se suman aquí conforme se publican.

Zonas de Tijuana Las 5 mejores zonas para comprar departamento en Tijuana Leer la guía Datos Mercado Mercado inmobiliario en Tijuana 2026: precios y plusvalía Ver los datos

Preguntas frecuentes sobre Playas.

Sí. Al 1 de octubre de 2026, Propiedades.com mostraba 36 departamentos en venta en Playas, casi todos nuevos. PVD Baja tiene Mar de Plata en preventa: nueve departamentos de 2 y 3 recámaras en Puesta del Sol, con precios de lista de $5,043,000 a $6,721,000 al 19 de octubre de 2026.

El precio medio de oferta es de $4,443,840 por un departamento de unos 100 m² (Propiedades.com, 1 de octubre de 2026). El metro cuadrado se ofrece en $44.4 mil según Propiedades.com y en $51,072 según Lamudi (septiembre de 2026); lo nuevo ronda USD 3,400 a 4,200 por m² y la reventa, USD 1,700 a 2,000. Son precios de oferta, no de cierre.

Playas se organiza en secciones como Costa de Oro, Costa Azul, Costa Hermosa, Jardines, Monumental y Terrazas, además de fraccionamientos como Puesta del Sol, donde está La Cúspide. Cada sección tiene su propio rango de precio y su distancia al mar.

No hay cifras públicas de delitos por delegación, así que la respuesta cambia por sección y por calle. Para Tijuana completa, la encuesta ENSU de junio de 2026 midió que 67.6 % de los adultos se siente inseguro, contra 59.8 % nacional ( Zeta). Recorre la zona de día y de noche, y pregunta cómo funcionan el acceso y la vigilancia del edificio.

Depende de la playa y de la fecha. En el monitoreo de COFEPRIS de julio de 2026, Parque México, El Faro, Cañada Azteca y El Vigía salieron aptas, y San Antonio del Mar, Baja Malibú y Playa Blanca no aptas ( El Imparcial). Revisa el resultado más reciente antes de meterte al mar, sobre todo después de lluvias.

Sí. Playas está en la zona restringida, así que un extranjero compra mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, cuyo derecho cuesta $21,650 MXN en 2026 ( SRE). Pregunta a un asesor qué esquemas de crédito aplican.

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Fachada de Mar de Plata con celosía de madera al atardecer

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Departamentos en venta en Playas de Tijuana